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2023遵义普通住宅标准,普通住宅和商住两用有何区别-尊龙最新登录首页

发布时间: 2023-10-25 13:41:38

来源: 遵义楼盘网

分类: 房产百科


整体来说,现在购买普通住宅的人是最多的,各个城市都一样,遵义也不例外。那么,2023遵义普通住宅标准是什么呢?我们一起了解一下。

遵义湛江普通住宅需要同时满足以下三个条件:

住宅小区建筑在1.0(含)以上。

单套建筑面积在144平方米(含)以下。

实际成交价格低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍(含)以下。

那么,普通住宅和商住两用有什么区别呢?

1、土地性质不同:商住产品可以建在商业用地上。而住宅只能建在住宅用地上。

2、产权年限不同:商住产品土地使用年限是40年(特殊用地50年),住宅则是70年。

3、功能用途不同:商住是两用产品,可居住,也可以办公,还可用于公司注册;住宅则仅限于居住功能。

4、水电费计算不同:商住产品是按商业标准收的,跟住宅相比确实贵了很多。

5、契税和交易税费不同:住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。如果是按揭贷款的,利息也不同,一般商住楼要高1%左右的利息。

6、首付比例和贷款方式、年限不同:商住产品首付比例是5成,只能商业贷款,且最高年限是10年。住宅根据限购与否,是否首套房,首付比例也不同。

7、能否落户不同:商住不能落户,也不能就近划片入学,住宅则可以落户。也因此令住宅产品增值空间更大。

责任编辑: heyan

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